烟台公园鲁商公馆基本信息介绍 开发商烟台鲁商地产有限公司

　　烟台鲁商公馆是由烟台鲁商地产有限公司开发承建的，在品质房企实力背书下，项目的物业类型主要以住宅为主，目前最新参考价格为。楼盘地址位于，售楼处地址位于莱山区观海路467号（壳牌加油站西侧），如果您觉得这个项目符合您的预算，那不妨去售楼处和项目实地看看吧。

　　下面跟随小编一起来了解一下项目的具体规划及配套信息：

　　规划信息

　　建筑类型：板楼,洋房

　　绿化率：40%

　　占地面积：182500平方

　　容积率：2.93

　　建筑面积：371600㎡

　　物业类型：住宅

　　规划户数：324户

　　产权年限：70

　　最近交房：2020年12月31日

　　项目介绍：鲁商莱山项目位于莱山区三滩1号地块，该地块东至观海路、西至金滩南路、南至双河东路及学院西路、北至金滩东路，地块内有逛荡河和孔家河。规划总用地面积约50.67公顷、其中可建设用地面积约32.54公顷(包括中学用地约4.98公顷、幼儿园用地约0.8公顷)，最大建面82.62万平、其中住宅建面约66.71万平。分ABCD四个地块开发，建设多层、高层。规划总用地面积分别18.25、10.72、13.43、8.27公顷，可建设用地面积分别约11.03、6.58、9.95、4.98公顷。ABC地块均为居住兼容商服，最大建面分别37.16、18.9、24.58万平，住宅建面分别26.22、17.38、23.11万平；D地块为36班中学，建面约1.98万平。社区内另有16班托幼1所(0.8公顷用地、0.75万平建面)

　　配套信息

　　物业公司：鲁商物业

　　人车分流：否

　　交通情况：目前项目周边有8趟公交线路包括10路，39路、52路，56路，561路，562路，K62路，可直达芝罘区、福山区以及牟平区。

　　周边配套

　　周边商业：烟大商圈(新百，保利，上市里)、迎春大街商圈(佳世客、宝龙城市广场、振华，银座）

　　周边景观：逛荡河

　　周边医院：烟台山医院莱山新院、毓璜顶莱山新院(在建）

　　周边学校：莱山第四实验小学(A地块以西)、莱山一中、滨海中学